Andra Penulis aktif di Mastermanifestors.com yang suka membaca artikel kartu kredit dan dunia perbankan

Suku Bunga KPR 2021

Suku Bunga Kpr 2021

Suku Bunga KPR 2021 memberikan gambaran mengenai besarnya bunga layanan Kredit Pemilikan Rumah atau lebih dikenal oleh masyarakat sebagai KPR. Dimana berbagai perbankan telah menawarkan KPR dengan berbagai fitur serta besaran bunga tersendiri.

KPR merupakan salah satu layanan perbankan di Indonesia yang sudah ada sejak tahun 76. Awalnya pemerintah RI memilih bank BTN sebagai wadah penyaluran dana subsidi agar masyarakat bisa memiliki rumah melalui sistem pembiayaan kredit atau pinjaman.

Di awal pemberian program KPR tersebut, fasilitas KPR di dalam negeri tidak mengalami perubahan signifikan kecuali untuk perihal bunga. Dimana berubahnya suku bunga terjadi dikarenakan meningkatnya jumlah perbankan swasta yang turut meramaikan pelayanan KPR.

Pada kesempatan kali ini, Mastermanifestors akan menjelaskan mengenai besarnya suku bunga pada layanan KPR semua bank konvensional dalam negeri tahun 2021. Pembahasan lengkap mengenai besarnya bunga KPR bisa disimak langsung di penjelasan berikut ini.

Jenis Bunga KPR 2021

Sebelum membahas lebih lanjut mengenai besarnya suku bunga KPR 2021 pada setiap perbankan, di sini akan penulis jelaskan terlebih dahulu mengenai jenisnya. Dimana pada layanan KPR umumnya menyediakan beberapa pilihan jenis bunga seperti:

Bunga Flat (Fixed)

Bunga Flat Fixed

Suku bunga flat atau fixed rate merupakan jenis bunga paling umum diantara lainnya, yakni bunga layanan KPR yang tidak mengalami perubahan selama masa angsuran dari awal hingga akhir (tetap). Pemakaian jenis bunga flat (fix) ini sudah dilakukan sejak lama pada layanan KPR.

Contoh :

Harga Rumah : Rp. 240.000.000
Suku Bunga : 5% per tahun
Tenor : 120 bulan

Angsuran pokok : 240.000.000/120 = Rp. 2.000.000
Bunga tahunan : 5% × 240.000.000 = Rp. 12.000.000
Bunga bulanan : Rp. 1.000.000
Cicilan bulanan KPR bunga flat (tetap) : Rp. 3.000.000
Total bunga angsuran hingga lunas : Rp. 120.000.000

Dari contoh perhitungan di atas, bisa dikatakan bahwa jika KPR menggunakan bunga flat hingga lunas maka besar angsuran pokok, bunga bulanan serta angsuran bulanan akan bernilai tetap.

Bunga Efektif

Bunga Efektif

Selanjutnya adalah jenis suku bunga efektif, dimana merupakan kebalikan dari suku bunga flat. Dimana bunga efektif akan mengalami perubahan seiring menurunnya jumlah pokok kredit. Hal ini karena bunga efektif hanya akan dihitung berdasarkan besar hutang pokok saja.

Contoh :

Harga Rumah : Rp. 240.000.000
Suku Bunga : 9% per tahun = 0,75% per bulan
Tenor : 120 bulan

  • Angsuran pokok : 240.000.000/120 = Rp. 2.000.000
  • Bunga cicilan pertama : 0,75% × 240.000.000 = Rp. 1.800.000
    Total cicilan KPR pertama : Rp. 3.800.000
  • Bunga cicilan kedua : 0,75% × 238.000.000 = Rp. 1.785.000
    Total cicilan KPR pertama : Rp. 3.785.000
  • Bunga cicilan kedua : 0,75% × 236.000.000 = Rp. 1.770.000
    Total cicilan KPR ketiga : Rp. 3.770.000
  • Total bunga angsuran hingga lunas : Rp. 108.900.000

Jika dilihat dari hasil hitungan tersebut maka dapat dikatakan bahwa bunga efektif pada layanan KPR akan membuat bunga cicilan berubah (menurun) sementara cicilan pokoknya tetap.

Bunga Anuitas

Bunga Anuitas

Suku bunga KPR berikutnya adalah jenis bunga anuitas. Dimana bunga anuitas ini bisa dimengerti sebagai gabungan kelebihan bunga efektif yang disempurnakan, yakni baik bunga maupun cicilan pokok akan mengalami perubahan setiap bulan.

Perubahan kedua hal tersebut memberikan dampak baik bagi pengguna layanan KPR, dimana besarnya angsuran akan tetap dari awal hingga akhir.

Bunga Floating

Bunga Floating

Suku bunga terakhir pada layanan KPR adalah bunga floating (anuitas). Dimana besarnya bunga floating tidak serta merta ditentukan oleh pihak perbankan, melainkan mengacu pada ketentuan dari Bank Indonesia. Umumnya besaran bunga floating tidak akan bernilai jauh dari ketentuan BI tersebut.

Suku Bunga KPR 2021 Semua Bank

Suku Bunga Kpr 2021 Semua Bank

Jika Anda telah memahami bahasan mengenai jenis bunga KPR di atas, selanjutnya silakan simak langsung data suku bunga KPR 2021 dari seluruh bank di Indonesia. Dimana penulis menggolongkan suku bunga KPR 2021 perbankan nasional dengan perbankan daerah.

Suku Bunga KPR 2021 Bank Nasional

Nama BankSuku Bunga KPR (%)
Amar13,00
Artha Graha8,94
Bank Capital13,39
Bank IBK6,29
Bank Jasa Jakarta8,35
Bank Kesejahteraan Ekonomi (BKE)9,84
BCA7,25
Bisnis Internasional9,29
BNI7,25
BRI7,25
BRI Agroniaga7,88
BTN7,25
Bukopin10,16
Bumi Arta8,52
CIMB Niaga7,50
Commonwealth10,25
CTBC10,50
Danamon9,75
DBS7,74
Dinar Indonesia10,49
Fama Internasional6,04
Ganesha12,00
Harda Internasional8,44
HSBC9,25
ICBC 9,20
Ina Perdana9,14
Index Selindo10,31
J Trust Indonesia12,05
Keb Hana Indonesia7,25
Mandiri7,25
Maspion10,00
Mayapada11,90
Maybank9,00
Mayora9,37
Mega10,99
Mestika Dharma8,90
MNC Internasional11,67
Mutiara Sentosa8,85
Nationalnobu9,25
OCBC NISP8,80
Panin8,25
Permata9,90
Prima Bank12,68
QNB10,50
Sahabat Sampoerna16,50
Shinhan 7,38
Standard Chartered7,70
UOB9,75
Victoria Internasional11,31
Woori Saudara10,25
Yudha Bhakti13,03

Jika melihat pada data di atas, maka dapat diketahui bahwa meskipun sudah lama memberikan layanan KPR namun suku bunga KPR Bank BTN 2021 masih lebih tinggi dibandingkan perbankan lain seperti Mandiri, BNI, BRI serta BCA.

Suku Bunga KPR 2021 Bank Daerah

Bank DaerahSuku Bunga KPR (%)
 JAWA BARAT DAN BANTEN9,00
 DKI8,75
 DAERAH ISTIMEWA YOGYAKARTA5,98
 JAWA TENGAH11,07
 JAWA TIMUR6,59
 JAMBI7,96
 SUMATERA UTARA9,59
 SUMATERA BARAT10,25
 RIAU KEPRI5,20
 SUMATERA SELATAN DAN BANGKA BELITUNG9,87
 LAMPUNG9,74
 KALIMANTAN SELATAN9,60
 KALIMANTAN BARAT10,41
 KALIMANTAN TIMUR DAN KALIMANTAN UTARA7,85
 KALIMANTAN TENGAH10,51
 SULAWESI SELATAN DAN SULAWESI BARAT7,84
 SULAWESI UTARA DAN GORONTALO8,31
 BALI7,87
 NUSA TENGGARA TIMUR12,72
 MALUKU DAN MALUKU UTARA9,74
 PAPUA10,46
 BENGKULU7,56
 SULAWESI TENGAH5,98
 SULAWESI TENGGARA8,94

Simulasi Bunga KPR 2021

Untuk beberapa bank seperti Mandiri, BRI, BNI, serta BCA simulasi bunga angsuran KPR bisa dilakukan pada website resmi masing-masing. Namun jika ingin memudahkan proses simulasi, Anda bisa menggunakan aplikasi dari Google Play Store berupa kalkulator KPR.

Simulasi Bunga Kpr 2021

Silakan gunakan salah satu aplikasi seperti di batas tersebut untuk melakukan proses simulasi bunga KPR, termasuk KPR Mandiri. Namun jika ingin mengetahui rincian angsuran KPR, Anda bisa langsung mengecek ke bahasan penulis terkait Tabel Angsuran KPR Mandiri.

Akhir Kata

Demikian bahasan Mastermanifestors mengenai suku bunga KPR 2021 semua perbankan di Indonesia. Semoga dapat menambah wawasan para calon nasabah layanan KPR serta mampu menjadi referensi ketika akan mengajukan KPR ke salah satu perbankan.

Andra Penulis aktif di Mastermanifestors.com yang suka membaca artikel kartu kredit dan dunia perbankan

Syarat KPR Rumah Subsidi

Andra
2 min read

Tabel Angsuran KPR BJB 2021

Andra
4 min read

Tinggalkan Balasan

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *